Jakie papiery do notariusza przy kupnie mieszkania

Katalog wyszukanych haseł

Memoris.. My ??!!

Temat: Kupno mieszkania czy oboje mąż i żona?
Mam do Państwa pytanie. Czy kupująć mieszkanie małżeńswto może tak zdecydować, że jedna osoba będzie tylko właścicielem; czyli, że tylko ona je kupi? Czy może podpisać umowę przedwstępną tylko mąż lub żona? Chodzi mi o taką umowę sporządzoną na papierze u jednej ze stron w domu, nie u notariusza. Czy będzie ona ważna? Czy sprzedający mogą ją uznać za nieważną, jeśli kupujący...
Źródło: forum.prawnikow.pl/archiwum/viewtopic.php?t=2793



Temat: Kupno mieszkania w NL
Witam, jakie macie wskazówki przy kupnie mieszkania w NL, na co zwracać uwagę, czym się kierować... oraz jakie są możliwości negocjacji cen, jakich argumentów można użyc, żeby wynegocjować lepszą cenę... Interesuje mnie również krok po kroku procedura kupna mieszkania (mozliwe ze powtarzam temat, ale sporo jest roznych wersji, nie zawsze spojnych) wybieram mieszkanie, ide do makalaar, i ... no wlasnie co jest ... to tak - wybralam mieszkanie u posrednika, poszlam do biura zajmujacego sie zalatwianiem hipotek, oni mi sprawdzili ile moge dostac, okazalo sie ze wystarczy, wiec podpisalam umowe na kupno domu. posrednik od hipotek zalatwil za mnie WSZYSTKO, wybral najtansza hipoteke i ubezpieczenie, koopsubsidie, zalatwil wycene domu i notariusza, ja tylko chodzilam podpisywac papiery i kosztowalo mnie to chyba 1800euro.
Źródło: forum.niedziela.nl/viewtopic.php?t=77329


Temat: Zadluzenie we wspolnocie.
wolę ustnie. Ja tam wolę mieć na papierze. Formalności załatwiasz w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu. Zrób ksero Aktu Notarialnego kupna mieszkania, matka powinna go mieć. Przysługuje Ci bezpłatna pomoc prawna, ale...
Źródło: wspolnoty.org.pl/viewtopic.php?t=4457


Temat: Sprzedaż mieszkania - potrzebuję szybkiej rady
Mieliśmy podobną sytuację, przy zakupie segmentu. Sprzedający miał koszmarne opory, ale pojechał z nami do banku, gdzie bankowiec potwierdził mu, że nasza promesa kredytowa jest jak najbardziej prawdziwa oraz notariusz zawarł ... pewna na 99,9%, to umów notariusza na godzinę poranną, a następnie udaj się z kupującym i z aktem notarialnym do banku, gdzie razem złóżcie akt notarialny. Konieczne być może jeszcze uiszczenie opłaty za księgę wieczystą przez kupującego (chyba to można też u notariusza załatwić) i z tego co pamiętam, opłata skarbowa (w moim przypadku 19 zł, płatne przez kupującego w urzędzie skarbowym). Tak jak pisałem, najlepiej umów się od rana i przejedź z kupującym się do: notariusza, banku, us oraz ksiąg wieczystych, bo bank i tak nie uruchomi transzy kredytu na kupno Twojego mieszkania bez tych wszystkich papierów. Miłego sprzedawania :D
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=19376


Temat: Kupno Mieszkania ___na co zwrócić uwage ze nie "umoczyć
Sprawdź sam księgę wieczystą, jeżeli mieszkanie taką ma, jeżeli nie sprawdź w spółdzielni czy nie ma długu. Sprawdź sam prawo własności. ma Księge Wieczysta :) a moze cos jaśniej : Sprawdź sam prawo własności. ????????????? Przed przekazaniem pieniędzy ew. przelaniem w banku sprzedający ma podpisać się na akcie notarialnym, nie podpisuje tylko notariusz. Po przelaniu wracacie mówicie ,że wszystko OK i notariusz składa podpis i daje wam odpisy aktu kupna sprzedaży. Powodzenia :P biore laptopa do notariusza i w czasie podpisywania "papierów" , wiec chyba to tez jest rozwiazanie ??? czy lepiej takiego...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=139810


Temat: kupuję działkę... pomocy
marud@Ja się nie czepiam notariusza. Uważam że pięknie dalej wyciągają pieniądze z kieszeni, Bo w jaki sposób można wytłumaczyć to że mieli obniżyć taksy notarialne. Obniżyli tylko na pojedyńcze rzeczy na które żadko podpisuje się te papiery, a na akty notarialne zawierane przy kupnie działki budowlanej, domu, mieszkanie czyli rzeczy kosztowne nie obniżyli ani o jeden grosz. Co do twojego pecha przy...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=58698


Temat: Jak kupić działkę z domkiem???
kasu, a ciągle coą nowego wychodzi. Przemyśl to, bo kupno czegoś takiego jest dobre na przemieszkanie i wywalenie w kosmos. wtedy paiery Cie nie interesują. Nawiasem mówiąc ten facet który kupuje ... to dostanie papiery Pozdrawiam
Źródło: betaforum.muratordom.pl/showthread.php?t=9402


Temat: Ksiega wieczysta problem POMOCY
Ksiega wieczysta problem POMOCY   Witam mam taki problem dałem zadatek na kupno mieszkania, dziś minął termin podpisania umowy u notariusza nie zostałem zawiadomiony o zawarciu umowy a byłem dziś zobaczyć księgę wieczystą a tam widnieje inne nazwisko niż od tego człowieka co chcę kupić mieszkanie. Co w takiej sytuacji robić mam prawo odzyskać zadatek i czy to jest zgodne z prawem gość z biura mówi że ma jakiś papier ze prawo na sprzedaż ma gośc co go nie ma w księdze wieczystej.
Źródło: forumprawne.org/showthread.php?t=75938


Temat: Czy jest mozliwy meldunek w budynku gospodarczym?
woli zeby umowa byla na mnie niz na osobe starsza. Dzisiaj dzwonilam do urzedu miasta powiedzieli mi ze mieszkanie w budynku gospodarczym jest niezgodne z prawem budowlanym a i nie wiadomo czy domek to nie samowola. Z wlascicielem jeszcze nie rozmawialam, jest w szpitalu.Prosze, poradzcice mi co robic, sprzedajemy mieszkanie od taty i jesli nie ten dome to musimy szukac dalej.
Źródło: forumprawne.org/showthread.php?t=81779


Temat: Podpisanie aktu notarialnego
I rachunek u notariusza 11. Opłaty przy kupnie mieszkania o wartości 150 tys. zł: 60 zł - założenie księgi wieczystej 200 zł - opłata za wpis do księgi wieczystej 1781,2 - taksa notarialna 200 zł - wniosek o wpis do hipoteki Do tego dochodzi: wniosek do sądu notariusza i czynności z nim związane: 244 zł wypisy - 250-350 zł podatek od czynności cywilno prawnych 2 proc. wartości nieruchomości czyli 3 tys. zł. SUMA: 5735,2-5835,2 zł A jeśli kupujesz nowe mieszkanie 1. Na podpisanie aktu notarialnego będziesz musiał poczekać przynajmniej kilka miesięcy od momentu odbioru mieszkania. Tyle deweloperom zajmują wszelkie formalności z urzędami. 2. Deweloperzy uzależniają czasem przekazanie mieszkania aktem notarialnym od "uregulowania wszystkich zobowiązań finansowych" oraz "niezalegania z opłatami z tytułu czynszu wobec podmiotu zarządzającego i administrującego". Klient musi zapłacić pieniądze, które jego zdaniem deweloperowi się nie należą, bo np. spartaczył mieszkanie. Co prawda może się domagać zwrotu pieniędzy, ale już na drodze sądowej, co ... siebie żadnych roszczeń wynikających z umowy przedwstępnej sprzedaży". Klient podpisując taki papier, nie może więc domagać się np. zapłaty zaległych kar umownych, bo przecież... sam się ich zrzekł. Jeśli więc masz...
Źródło: forum.axxa.com.pl/viewtopic.php?t=2875


Temat: agencja nieruchomości - od nowa
ogloszeniami. chce by ktos zrobil to za mnie. i wzial kase za to, ze ulatwi mi zycie. aktualne mieszkanie kupilem via agencja i bylem zadowolony (tylko kurcze nie pamietam co to za agencja byla, i papierow nie mam), wiec zakladam, ze "da sie". tylko kogo wybrac? [/color] Hej, Ja miałam trochę odwrotną sytuację, bo podobało mi się konkretne mieszkanie wystawione przez agencję, ale do tej pory jestem pod wrażeniem ich profesjonalizmu, kobieta poszła mi na rękę i nawet negocjowała z właścicielami kwotę zaliczki, miała wszystkie wypisy sprzed tygodnia z kw, nagranego notariusza, dokumentację lokalu od lat 70tych, potem jak już przyszło do kupna nagranego notariusza, przyszłam, akt czekał, sczytaliśmy, 1-2 poprawki, podpisaliśmy, od razu dostałam klucze (chociaż jeszcze starzy właściciele nie mieli kluczy). Nie wiem jakby się pani sprawdziła w roli chcę mieszkanie tam a tam takie a takie, ale adres mogę podać, to jest biuro Contra przy ul. Chmielnej, pani Ewa Bugzel, kontrakt znajdziesz...
Źródło: wirtualna.warszawa.pl/forum/showthread.php?t=67229


Temat: Dziennik Marty i Arka
właścicielem umawiamy się na podpisanie umowy przedwstępnej i wpłacenie zaliczki. Jeszcze przed samym kupnem przedstawiciel banku jedzie rzucić okiem na co daja kredyt. Wszystko załatwione pozytywnie. 25 maja 2003r idziemy do notariusza. O godzinie 13 jesteśmy właścicielami działeczki o powierzchi 1112m2. Zadowoleni, że ten etap inwestycji mamy za sobą przestajemy na jakiś czas myśleć poważnie o budowaniu. Dlaczego? Tego nie wiem!!
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=16572


Temat: Prosze o pomoc ( nielegalna sprzedaz )
Prezydenta RP Lecha Kaczynskiego. Z Bielskiego sadu przyszlo odrzucacie zazalenia, a kancelaria RP napisala ze mamy sie zglaszac do bielskiego sadu. Po drodze dowiedzialam sie ze moja mieszkanie o wartosci przy kupnie 220 tys zlotych ( plus wyposazenie w srodu, kuchnia nowoczesna, salon, rtv, agd) a w papierach widneje sprzedaz za 150 tys zlotych. Zastanowcie sie sami czy to nie jest smieszne, ze przez prawie rok od kupna mieszkanie traci na wartosci 70 tysiecy zlotych. Kolejnym dziwnym zdarzeniem jest to ze dowiedzialam sie w mniej wiecej jaki sposob to zostalo zrobione, ten caly przekret. Mianowicie byly maz udal sie do notariusza w katowicach z kopiom niewaznego pelnomoctnictwa i po zaplaceniu lapowki (dane notariusza, adres i inne informacje posiadam) notariusz wyslawic swoj podpis. To wszystko...
Źródło: forumprawne.org/showthread.php?t=13999


Temat: sprzedawanie mieszkania - kto już to przeszedł
Witam, swoją kawalerkę we Wrocławiu sprzedałam na pniu w 3 dni od ukazania się ogłoszenia w giełdzie dolnośląskiej /tam ogloszenia dotycza sprzedazy glownie samochodow/. Zadnych problemów z notariuszem- bardzo przyjemnym i niedrogim. Caly koszt u notariusza poniosła osoba kupujaca w tej oplacie byl podatek cywilnoprawny juz zawarty. Co do mojego podatku to poinformowano mnie w kancelarii ze mam 2 lata kalendarzowe na wykorzystanie tej sumy ze sprzedazy mieszkania na cele sluzace zamieszkaniu czyli remont domu, mieszkania kupno dzialki itd, ale nie kupno gruntow rolniczych- wowczas podatku nie zaplace, w przeciwnym razie po uplywie 2 lat podatek wynosi normalnie 10% od sumy sprzedazy mieszkania /podatek od wzbogacenia sie/. zwyczajowo wlasnie strona kupujaca ponosi te oplaty u notariusza. nie oplaca sie zanizac faktycznej sumy sprzedawanego mieszkania ... w jakim terminie zostanie zaplacona kwota za mieszkanie i w jakiej postaci /przelew/gotowka/ nie trzeba umieszczac w akcie nr konta, wystarczy gdy bedzie nota /" ...przelewem do dnia...na rachunek wskazany przez ... troche o kosztach u notariusza, we Wrocławiu wyglada to tak mniej wiecej: 1. podatek od umowy sprzedazy w wysokosci 2% wartosci rynkowej przedmiotu umowy - na podstawie art.7 ust.1 pkt.1 ustawy z dnia 9 wrzesnia 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (np. mieszkanie warte jest 85.000 to podatek bedzie wynosil 1700 zl) 2. wynagrodzenie za sporzdzenie aktu ( ok.560 zl) 3. ... nie powinno byc twoje zmartwienie tylko osoby kupujacej /tak jest w zwyczaju, jak ktos tego nie rozumie no to sorry) aha umowe sprzedazy podpisywalismuy u notariusza ktorego ja wyszukalam i wczesniej bylam u niego sama i pytalam o rozne sprawy jakie beda zawarte w akcie, z reszta i tak trzeba wczesniej do niego pojsc zaniesc papiery ze spoldzielni lub gminy. Zycze powodzenia,...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=26885


Temat: Dziennik Jayer'a
znalazła nowe przeznaczenie. Ze środków uzyskanych z jej sprzedaży postanowiliśmy jednak zacząć, nie kończyć :-). Maj 2002 - jest kupiec. Pewny. Znajomy. Tylko sprzeda swój dom. Miał zaklepane już mieszkanie. W sierpniu okazało się, że dostał za swój dom 100.000 mniej niż się spodziewał i z kupna działki nici. Tak to jest jak się na gębę sprzedaję. Nawet znajomym. A kilka propozycji po drodze było. Na następnego kupca czekaliśmy kolejne... 11 miesięcy. Czerwiec 2003 - jesteśmy u notariusza. Kaska już na koncie. ZACZYNAMY!!! Dzwonie do majstra - tego co mi fundamenty kopali. Mówi,...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=9809


Temat: Magi - czekając na wiosnę ...
Nie wytrzymałam. :oops: Miałam zacząć dziennik jak dostanę pozwolenie no i prawdziwy dziennik budowy, ale co mi tam. Ponudzę Was trochę. :lol: Zaczynam. Prolog Z tą decyzją o kupnie działki to ... to już będzie trzy jak mieszkamy – niesamowite- pewnie dlatego przyszedł nam do głowy dom. Najpierw było mieszkanie z rodzicami. Później kawalerka i teraz mieszkanie, kiedyś tak marzyliśmy o 3 pokojach.Apetyt ... nie pasowałoło. Zaczęliśmy wydziwiać, że nie tak blisko i okolica nie taka. Dzisiaj wiem, że nas od razu przyciągała tamto miejsce. Wioska, w której będziemy mieszkać. Nawet nie wiem, dlaczego? Chyba ... lat temu i pobudował dom. (Wtedy nigdy bym nie pomyślała, że tam będę mieszkać. A gdyby ktoś mi powiedział w tamtym okresie, że tam kupię kawałek globu to popukałabym go w ... odkupimy ten kawałek. Chcieliśmy zrobić wjazd z drogi, ale teraz nie wiadomo. Umowa spisana, działka wydzielona czekamy na dokumenty z gminy i wszystkie papiery potrzebne do notariusza. Ciągnęło się to strasznie....
Źródło: betaforum.muratordom.pl/showthread.php?t=15002


Temat: Uwaga deweloperzy
w zawrotnym tempie. Firmy deweloperskie bezwzględnie wykorzystują tą sytuację W ubiegłym roku rynek nieruchomości przeżywał w naszym kraju największy boom w historii. Ceny mieszkań, napędzane wyjątkowo tanim kredytem hipotecznym, w całym ... Wrocławiu, gdzie ceny mieszkań z drugiej ręki podrożały w ciągu minionego roku aż o 85 proc. Ta niebywała koniunktura na rynku nieruchomości spowodowała, że wielu deweloperów stara się na wszystkie sposoby pozbyć tych klientów, którzy podpisali umowy na kupno mieszkania jeszcze po cenach sprzed boomu. Aby zarobić więcej, deweloperzy uciekają się do różnych sztuczek by "odzyskać" teoretycznie sprzedane już mieszkania i wystawić je ponownie na rynek według nowych wyższych stawek. Używane mieszkania drożały najszybciej - przeczytaj artykuł Precedens Pirelli Pekao Jako pierwsza na pomysł pozbycia się "starych" klientów, wpadła firma Pirelli Pekao Real Estate. Ten włoski deweloper już latem ubiegłego roku, postanowił nie przedłużać umów rezerwacyjnych na mieszkania w swoich dwóch prestiżowych warszawskich inwestycjach przy ul. Okopowej i Banderii. Zaskoczeni klienci, którzy już w grudniu 2006 r. podpisali umowy rezerwacyjne dostali propozycję nie do odrzucenia: albo zgodzą się na kupno mieszkania po nowej wyższej cenie albo ich umowy nie zostaną przedłużone. Sprawą natychmiast zainteresował się Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów. UOKiK okazał się jednak bezradny, bo choć firma pobrała od rezerwujących mieszkania po 5 tys. zł zaliczki, a potem podniosła ceny, nie naruszyła prawa. Klienci Pirelli Pekao podpisali bowiem świstek papieru zwany przez prawników firmy "jednostronnym oświadczeniem nabywcy o zainteresowaniu nabyciem określonej nieruchomości", które do niczego dewelopera nie zobowiązuje. Nie dostaną mieszkań rezerwowanych w Pirelli - przeczytaj artykuł Deweloper czyha na błąd Problem źle skonstruowanych umów to jednak nie jedyna pułapka w jaką mogą wpaść klienci firm deweloperskich. Pokusa uzyskania większych pieniędzy za sprzedane już mieszkanie powoduje bowiem, że deweloperzy bezwzględnie wykorzystują wszelkie uchybienia ze strony klientów do zerwania wcześniej zawartej umowy. Boleśnie przekonała się o tym klientka firmy Marvipol, która ponad dwa lata czekała na mieszkanie przy al. Wilanowskiej w Warszawie. Choć zakończenie inwestycja opóźniło się o ponad pół roku, klientka cały czas spłacała kolejne raty. Wystarczyło jednak, że nie wpłaciła w terminie przedostatniej raty za mieszkanie, by deweloper zerwał umowę i natychmiast wystawił je na sprzedaż za prawie dwa razy wyższą cenę. Mecenas z firmy powiedział dziennikarzowi "GW", że dla spółki akcyjnej, jaką jest Marvipol, liczy się staranność w prowadzeniu spraw spółki i rachunek ekonomiczny. - W sytuacji, gdy zarząd ma umowę spełniającą warunki wypowiedzenia i niemal dwukrotny wzrost ceny mieszkania, nie może podjąć innej decyzji - powiedział z rozbrajającą szczerością firmowy prawnik Spóźniona rata? Mieszkanie do zwrotu - przeczytaj artykuł Albo dopłacisz albo zrywamy umowę Do zerwania umowy z deweloperem może jednak dojść nawet bez żadnego uchybienia ze strony klienta. ... 5 proc. wartości lokalu. Sęk w tym, że ceny mieszkań w Szczecinie wzrosły na tyle, że firmie opłaca się zapłacić karę i wystawić mieszkanie ponownie na rynek. Różnica pomiędzy ceną sprzed ... z umowy notarialnej jest ostateczna. Dzięki aktowi notarialnemu mamy podstawę do roszczenia przeniesienia na nas własności nieruchomości, więc deweloper mimo żądania dodatkowych pieniędzy musi wydać nam mieszkanie. Nie może on też sprzedać mieszkania komuś innemu ani na jego hipotekę zaciągnąć kredytu, bo w księdze wieczystej jest wpis o naszym roszczeniu. Należy też zwracać uwagę na karę umowną - jeżeli jest zbyt niska,...
Źródło: maszewska37.sisco.pl/forumphpbb/viewtopic.php?t=32



Cytat

Herb jego gęś pod pachą i ręka w cudzej kieszeni.

Meta